מאת: רמי היפש

המרכז המסחרי קייזר סנטר בשכונת אבני חן נחשב לאחד מהמרכזים המוצלחים במודיעין. עדות לכך ניתנה בימים האחרונים, כשהשטח שעליו יושב הסופרמרקט הקו-אופ במרכז החליף ידיים תמורת כ-18 מיליון שקל (17.89 אם רוצים לדייק).

הבעלים הקודמים של השטח היו קבוצה של יהודים מארה"ב והם מכרו אותו לגוף ציבורי גדול בישראל, שביקש לשמור על אנונימיות והשטח שרכש הוא בין הראשונים בתיק הנדל"ן המניב (נדל"ן מסחר ועסקים) שלו. את הרכישה ביצע הגוף באמצעות סוכנות הנדל"ן נחלת בנימין, שבבעלות אשר נדיבי ועו"ד נועם מאור.

מדובר בשטח של 1,450 מ"ר ובנוסף 200 מ"ר של שטחי פריקה. הקואופ נמכר בתשואה של 7% על הקרקע שהיא תשואה יפה מאוד לשטח מסחרי במודיעין. "מדובר בתשואה ריאלית מכיוון שכמות המרכזים המסחריים השכונתיים בעיר מוגבלת ואין לה אפשרות לעלות יותר", מסרו בנחלת בנימין.

העברת הבעלות לא משנה את הסטטוס של הקו-אופ שנחשב לאחד המרכולים היציבים בעיר, שימשיך לשכור את המקום – ורק יעביר את הצ'ק לכתובת אחרת.