כתבה וצילמה: ענבל בן ברית כהן

עם פתיחתה של ההרשמה להגרלה הראשונה בפרויקט "מחיר מטרה" במע"ר של מודיעין, יזם חבר מועצת העיר אלעד שמעונוביץ', מחזיק תיק הצעירים, באמצעות מרכז הצעירים, יריד שמאפשר הנפקת תעודות זכאות. היריד שהתמקם במתחם הבית עם הגג האדום, מתקיים יחד עם משרד הבינוי והשיכון ושלוש חברות מטעמה: מילגם, עמידר ומגער, החברות הללו מנפיקות את תעודת הזכאות למי שעומדים בקריטריונים. אם זוגות צעירים ואם יחידים שאין להם דירה משלהם.

שמעונוביץ': "הכל התחיל כאשר לפני כ-4 שנים גילינו את העוקץ שהיה בשכונת הכרמים בהגרלות של הדיור למשתכן כאשר חרדים ניצלו לרעה את הפרצות השונות שהיו בתהליך ההגרלה. היתה מודעה קטנה בעיתונים, אף אחד לא היה מודע, לא הבין מה צריך לעשות. אני עוד הייתי אז דובר העירייה וראש העיר ביבס החליט שלא ניתן לזה לקרות יותר. הגרלות הבאות נעשה הרבה רעש שהתושבים ידעו וייגשו להגרלות".

אחת ממטרות היריד שיתקיים גם הערב (חמישי) ומחר, היא לחסוך לתושבי העיר נסיעה למוקדי שירות בערים אחרות. המארגנים מדגישים כי לא מדובר בהרשמה להגרלות הדירות עצמן, אלא הגשת הבקשה לזכאות למי שלא הצליח להנפיק תעודה באמצעות אתר האינטרנט של משרד הבינוי והשיכון עד היום. מי שיש בידו תעודה בתוקף אינו צריך כמובן להגיע ליריד הרישום.

ההגרלה תהיה פתוחה עד תאריך 14.3 באמצעות אתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ויכולים לקחת בה חלק תושבים המוגדרים "חסרי דירה" ומשפרי דיור שהנפיקו אישור זכאות. 
 

משפרי דיור, חד הוריים וכאלו שלא מסתדרים עם האינטרנט

ביום הראשון של היריד הגיעו כ- 100 אנשים שביקשו להוציא תעודת זכאות, מרביתם היו משפרי דיור וחלקם, כאלו החולמים לזכות בדירתם הראשונה. רוב הפונים נרשמו מראש והזמינו תור, אבל גם אלו שהגיעו ספונטנית קיבלו מענה מהיר יחסית. בסה"כ נכון ליום הראשון, נרשמו לשלושת ימי היריד, לפגישות מסודרות ומתוזמנות כ-250 איש אליהם מצטרפים גם כאלו שלא נרשמו ומגיעים באופן ספונטני.

בין הממתינים בתור ישבו גם דניאל (32) ושר (28) ברלין, עם ביתם בת השנתיים ליאה. המשפחה גרה במודיעין בשכירות מאוגוסט האחרון אליה הגיעו מעמק חפר. "אבא שלי גר בעיר כבר 20 שנה ומאז שהייתי ילד ועשיתי שבתות אצל אבא, אהבתי את העיר. אנחנו מאד אוהבים את העיר ומקווים להצליח לקנות כאן דירה" אומר דניאל. השניים הגיעו ליריד לחדש את תעודת הזכאות כי לא הצליחו באינטרנט והם מתכננים לחכות לדירות של "דיור למשתכן" בשכונת הציפורים, אלו שתצאנה להגרלה בעוד מספר שבועות.

כמו משפחת ברלין, רבים מהבאים ליריד הם אנשים שכבר הוציאו בעבר תעודת זכאות, אבל הסטטוס שלהם השתנה מאז והם או התחתנו או התגרשו, או שיש להם בעיות בהוצאת התעודה באמצעות האינטרנט והיו גם כאלו שפשוט העדיפו להיעזר במענה אנושי ולא מחשב ואתר מקוון.

אחד הפונים מספר כי תוקף תעודת הזכאות שלו פג לפני שנה והוא לא מצליח לחדש אותה ולהירשם דרך האינטרנט. נציגת משרד הבינוי והשיכו מתפנה לסייע לו תוך שהיא נכנסת למאגר הממוחשב, בודקת את פרטיו, ומפנה אותו לאחד הנציגים של החברה שבה כבר פתח בעבר תעודת זכאות.

עיקר הנוכחים הם משפרי דיור ושמעונוביץ' מסביר למה: "משפרי דיור לא יכולים להנפיק תעודת זכאות דרך האינטרנט. זוגות צעירים וחסרי  דירה מנפיקים צ'יק צ'אק דרך האתר. כאן המקום בעיקר לחד הוריים למשל שצריכים להציג הסכם גירושין, משפרי דיור שצריכים להציג חוזים של הדירות שברשותם או כאלו שפשוט לא מסתדרים עם האינטרנט".

את הדירות במע"ר בונות 6 חברות, כאשר כולן כבר פועלות לקבלת היתרי בנייה, וכל אחת מהן נמצאת בשלב אחר של התקדמות. ההרשמה להגרלה הראשונה (69 דירות של "גיא ודורון") תיסגר ב- 14 במרץ. אחריה, ככל הנראה אחרי פסח, תתקיים הגרלת 180 דירות של חברת "אלמוג", ולקראת הקיץ תפתח הרשמה להגרלת הדירות של "אזורים", "אשדר", "פרץ לוזון" ו"מוטי אביב"

האווירה במקום הייתה חיובית, התורים היו קצרים והסדר המופתי נשמר. כל הבאים קיבלו שירות מצוין בכל העמדות שפתחו שלושת החברות המנפיקות את תעודות הזכאות. הממתינים בתור יכלו להתבונן במפת הבניה העתידית ולהפנות שאלות הנוגעות בהגרלה ובצפי לכניסה לדירות, לאלעד שמעונוביץ ולנציגי המרכז לצעירים.

ענת אזולאי, תושבת העיר מזה כ-15 שנה באה להוציא תעודת זכאות ומקווה להצליח לזכות בדירה גדולה יותר מזו שבה היא גרה כיום. שאלותיה של אזולאי מייצגות שאלות דומות של מבקרים נוספים: "מה הסיכויים לזכות?, זה מקביל לסיכויים לזכות בלוטו? אם רוצים לנסות באזורים האחרים נניח של 'אזורים' אז כדאי לחכות? האם אפשר לזכות ואז לוותר? כמה זמן הבניה בהנחה שזכינו? כמה זמן עד שנקבל מפתח? האם אני בוחרת את מספר החדרים? אני נרשמת לגודל דירה מסוים?"

התשובות שהיא מקבלת משמעונוביץ' ברורות: "לגבי הסיכויים לזכות לאף אחד אין תשובות, האם כדאי לחכות לקבלן או לאזור שמעדיפים מבין 6 המתחמים התשובה היא שגם ככה סיכויי הזכייה לא גדולים, אז לא כדאי לפספס הזדמנויות. אפשר להירשם לכל הגרלה עד שזוכים וגם אם זכית ואתה רוצה לוותר, אין מניעה לוותר ולגשת להגרלה הבאה, רק ששוב צריך לזכור שכמה סיכויים יש לזכות פעמיים?! כל קבלן מרגע הזכייה ועד מפתח יהיו בערך כשנתיים וחצי. ההרשמה היא לדירה באופן כללי ובהתאם למספר בהגרלה, בוחרים לפי מה שנשאר. גם אם נרשמת בתקווה לדירת 4 חדרים, אבל בתור שלך נשארו רק דירות 3 או 5 חדרים, אז מהן ניתן לבחור".

במסגרת התכנית "מחיר מטרה", שהיא האחרונה אליה יוכלו לגשת גם משפרי דיור ולא רק חסרי דיור, ייבנו בשדרות החשמונאים ממש אחרי הכניסה לעיר,  1,322 דירות, ומתוכן 524 דירות מוזלות במסגרת "מחיר מטרה".  

שמעונוביץ: "תהליך הוצאת תעודת הזכאות הוא מסובך בירוקרטית ולא תמיד קל להבין אותו, ובשביל זה הבאנו את כל הנציגים  ועשינו כנס הסברה. היום הראשון היה מאד מוצלח, מצד אחד באו הרבה מאד אנשים ומצד שני הוא עבר בצורה חלקה ומסודרת. אני מזמין את כל תושבי העיר שעומדים בקריטריונים ועוד לא הסדירו את הזכאות שלהם, להגיע ליומיים הבאים"

את הדירות במע"ר בונות שש חברות, כאשר כולן כבר פועלות לקבלת היתרי בנייה, וכל אחת מהן נמצאת בשלב אחר של התקדמות. ההרשמה להגרלה הראשונה של 69 דירות ("גיא ודורון"), החלה בימים אלו ותיסגר ב- 14 במרץ. אחריה, לפי מצב ההתקדמות כרגע  וככל הנראה אחרי פסח, תתקיים הרשמה להגרלת 180 דירות של חברת "אלמוג", ולקראת הקיץ תפתח הרשמה להגרלה של חברת "אזורים", "אשדר", "פרץ לוזון" ו"מוטי אביב".  

שמעונוביץ' מסכם את היום הראשון ואומר: "תהליך הוצאת תעודת הזכאות, כמה שמנסים לפשט אותו, הוא מסובך בירוקרטית ולא תמיד קל להבין אותו, ובשביל זה הבאנו את כל הנציגים  ועשינו קמפיין הסברה וכנס הסברה. היום הראשון היה מאד מוצלח, מצד אחד באו הרבה מאד אנשים ומצד שני הוא עבר בצורה חלקה ומסודרת. אני מזמין את כל תושבי העיר שעומדים בקריטריונים ועוד לא הסדירו את הזכאות שלהם והמעמד להגרלות, להגיע ליומיים הבאים בשביל שיוכלו להיות מוכנים להגרלה שמסתיימת ב 14 במרץ".

המארגנים ממליצים להירשם ליריד מראש ולהזמין תור, אבל מבטיחים שכל מי שיגיע בשעות הפתיחה של היריד יקבל מענה ושרות. היריד יהיה פתוח גם היום בין השעות 16:00-20:00 וגם מחר - שישי - בין השעות 08:30-12:00