בשער: נוף בגבעות הדרומיות * צילומים: איציק גרפל

ביום שני התקיימה הצגת תכנית המתאר 2035 (שלב ב') לחברי מועצת העיר. השכונות החדשות שייבנו עד שנת 2035 במסגרת שלב א' יגדילו את אוכלוסיית העיר לכ- 120 אלף תושבים. שלב ב' של העיר מתוכנן להתחיל בשנת 2035 ואמור להשלים את תוכנית המתאר הכוללת של העיר לכ- 250 אלף תושבים. אם זה יקרה, מודיעין-מכבים-רעות תהיה אחת הערים הגדולות ביותר במדינת ישראל.

כבר הבעתי בעבר התנגדות נחרצת להמשך הרחבת העיר מעבר ליותר מ- 120,000 תושבים, וגם כיום אני מתגד נחרצות להרחבת העיר מעבר ליותר מ- 120,000 תושבים. גם בעבר וגם כיום, אני משוכנע שהמעבר משלב א' של 120,000 תושבים, לשלב ב' של 250,000 תושבים, יעצימו ויחריפו את בעיות התעסוקה שקיימות גם כיום, בעיות התחבורה, בעיות זיהום האוויר וכו', ויפגעו קשות באיכויות ובאטרקטיביות של העיר.

עד היום, מרבית המגרשים בפארק הטכנולוגי ובמרכז עינב כבר שווקו והם מלאים וצפופים. הצפיפות, עומס התנועה ובעיות החנייה באזורי התעסוקה, המלאכה והמסחר יחריפו, ויפגעו גם בתושבי העיר וגם בבעלי העסקים. כמו"כ, מרבית שטחי המסחר והמשרדים ברחבי העיר תפוסים, והמשמעות היא שהרחבת העיר במהלך השנים עד לכ- 250 אלף תושבים, תיצור מחסור אדיר בשטחי מסחר, משרדים ואפשרויות תעסוקה, מרבית התושבים ימשיכו לעבוד מחוץ לעיר כאילוץ, וככל שהעיר תגדל כך הבעייה תחריף יותר ויותר. כבר זכינו בתארים המפוקפקים של "עיר שינה" והעיר השנייה בארץ בזיהום אוויר.

אני סבור שהכוונה לשתף את ציבור התושבים בתכנון שלב ב' הייתה טובה ונכונה, אך היא נעשתה "בקמצנות" ובחיפזון כאילו לסמן V. העירייה חייבת לפנות שוב אל ציבור התושבים, להעביר לידיעתו בשקיפות מלאה את כל הפרטים הנוגעים לתכנון שלב ב', כולל יתרונות וחסרונות, ולשאול את כלל ציבור התושבים אם הם בעד או נגד הקמת שלב ב'.

אם אנו חפצים לשמר את העיר כעיר איכותית בכל ההיבטים, יש לדעתי לבטל מיידית את תכנון שלב ב' של העיר, "ולהסתפק" בעיר של עד 120,000 תושבים בלבד. כתחליף לבניית שכונות חדשות בשלב ב', יש לפתח את העיר כעיר ירוקה עם פארקים ענקיים מוצלים שבהם יהיו שבילי אופניים והולכי רגל, מתקני שעשועים ומתקני כושר לרווחת התושבים.

אין לי ספק שכאשר הציבור יקבל תמונה מפורטת וכוללת מהו שלב ב' של הרחבת העיר, יהיה רוב מאסיבי של ציבור התושבים שיתנגד להקמת שלב ב'. יש דוגמאות אחדות של ערים איכותיות שבהן יש עד 100,000 תושבים, ששמרו על איכויות ייחודיות ואטרקטיביות (הרצלייה, רעננה, כפר סבא, רחובות, נס ציונה וכו').

לעומת זאת, ערים שמספר התושבים בהן התרחב לכ- 150,000 עד 200,000 תושבים ויותר, הפכו להיות צפופות ופקוקות מאד, ורק בזכות איזורי מסחר ותעשייה גדולים בהן, וקרבתן למרכז הארץ, הן עדיין שומרות על אטרקטיביות מסויימת (ראשון לציון, אשדוד, חולון, נתניה).

לכן, אם אנו חפצים לשמר את העיר כעיר איכותית בכל ההיבטים, יש לדעתי לבטל מיידית את תכנון שלב ב' של העיר, "ולהסתפק" בעיר של עד 120,000 תושבים בלבד. כתחליף לבניית שכונות חדשות בשלב ב', יש לפתח את העיר כעיר ירוקה עם פארקים ענקיים מוצלים שבהם יהיו שבילי אופניים והולכי רגל, מתקני שעשועים ומתקני כושר לרווחת התושבים.

בנוסף, אני מציע לתכנן ולהקים בשנים הקרובות אמפיתיאטרון ענק שבו יהיו עשרות אלפי מושבים, ועם נגישות טובה, עבור מופעי תרבות וספורט לאומיים ובינלאומיים. במקביל, עלינו לחתור להעברת משחקי המכבייה לעיר, דהיינו להקים מגרשים ומתקני ספורט מתאימים לאירוח של משחקים אולימפיים ותחרויות ספורט ואתלטיקה קלה בינלאומיים.    

אני סבור שהכוונה לשתף את ציבור התושבים בתכנון שלב ב' הייתה טובה ונכונה, אך היא נעשתה "בקמצנות" ובחיפזון כאילו לסמן V. העירייה חייבת לפנות שוב אל ציבור התושבים, להעביר לידיעתו בשקיפות מלאה את כל הפרטים הנוגעים לתכנון שלב ב', כולל יתרונות וחסרונות, ולשאול את כלל ציבור התושבים אם הם בעד או נגד הקמת שלב ב'.