מאת: רמי היפש * צילומים מהכנס: חורחה נובומינסקי

בשער: "הפרויקטור" אלעד שמעונוביץ'

עברו כמעט חודשיים מאז שכ-1,500 מתושבי מודיעין הגיעו לפארק ענבה כדי לשמוע על המכרזים החדשים של דיור מוזל שמוצעים בעיר. הם הגיעו לשמוע על 524 יחידות דיור במסגרת פרויקט "מחיר מטרה" שישווקו בשדרות החשמונאים.

האנשים שהגיעו לכנס התבשרו שתעודות הזכאות יסופקו על ידי משרד השיכון. חלק מהם כבר הוציאו בעבר תעודות זכאות על ההגרלות במכרזי מחיר למשתכן בשכונת הציפורים שהיו  בשיטה הישנה שהגה שר האוצר לשעבר יאיר לפיד.

רוב האנשים ביקשו להוציא הפעם תעודות זכאות בפעם הראשונה - מדובר בעיקר במשפרי דיור ובמשפחות חד הוריות שנכללים גם הם ברשימת הזכאים לדירות, בניגוד להגרלות הקודמות. אבל חלק גדול מהאנשים שניסו להיכנס לאתר משרד השיכון גילו שהם צריכים להמציא פיזית מול פקידים מסמכים נוספים כדי להוציא את תעודת הזכאות וצריכים להתייצב במשרד השיכון.

זה החזיר אותם לכנס שערכה העירייה בפארק ענבה, שבו הובטח שייפתחו נקודות רישום במרכז הצעירים. אלעד שמעונוביץ', מחזיק תיק הצעירים במועצה והפרויקטור של ההגרלות השונות, מודע להבטחה זאת ומבטיח שנקודת רישום תקום כבר החודש. "חלק מהאנשים הצליחו להירשם באתר ואני יודע שחלק מהם נדרשים להביא מסמכים נוספים פיזית. אנחנו נקים לצורך כך בקרוב - אני מקווה תוך שלושה שבועות - נקודת רישום במרכז הצעירים, שבה הם יוכלו להביא את המסמכים הנדרשים ולהירשם לתעודת זכאות. המטרה שלנו היא שהרישום יסתיים עד סוף השנה. כדי שיהיו כמה שיותר אנשים ממודיעין עם תעודות זכאות לקראת ההגרלות בשדרות החשמונאים".

שמעונוביץ בטוח כי ההגרלות יתקיימו עד חודש פברואר ואולי אפילו תוך חודש מהיום.

את תוכנית מחיר מטרה הגה אורי אריאל שהיה שר השיכון בממשלה הקודמת והרעיון שעומד בבסיסה הוא שנקבע מפתח לתשלום על הדירה – 11,200 שקל למ"ר במקרה של שדרות החשמונאים שבו על הקבלנים לעמוד. מחיר שלושה חדרים (עד 85 מ"ר) אמור להיות כמיליון שקל, מחיר ארבעה חדרים (100 מ"ר) 1.2 מיליון שקל ומחיר חמישה חדרים (120 מ"ר) יהיה 1.4 מיליון שקל. הקבלנים בשדרות החשמונאים הם אשדר, אלמוג כ.ד.א.י, אזורים, מרדכי אביב, גיא ודורון לוי ופרץ לוזון.

שאלה פתוחה נוספת היא כמובן מועד ההגרלות, שתלוי באישור תוכניות הקבלנים על ידי העירייה שמעונוביץ' משוכנע שהתהליך יהיה מהיר. "כאמור, אני מאמין שכבר בפברואר יתחילו ההגרלות הראשונות בשדרות החשמונאים ומקווה שרבים מבני העיר יצליחו בהגרלה"

השלב השלישי באבולוציה של הניסיונות הממשלתיים להוריד את מחירי הדיור ולהגשים את חלום הבית לזוגות צעירים ומשפחות חד הוריות הוא מכרזי מחיר למשתכן מבית היוצר של שר האוצר משה כחלון. שקבעו שדירות רבות בפרויקטים חדשים יהיו במחיר מוזל. השיטה השלישית, שרק התחילה בכמה מכרזים זוכה מצד אחד להרבה תקוות מצד אנשי משרד השיכון והאוצר, שמקווים בכך למצוא פתרון לזוגות צעירים ולזכאים ולביקורת רבה מצד אנשי מקצוע, שחוששים שאיכות הבנייה תהיה בעייתית.

מכרזי "מחיר למשתכן" אמורים לחול על שכונת מורשת שעדיין נמצאת בהליכי אישור.