צילום שער: אילוסטרציה

העיר מודיעין-מכבים-רעות, החוגגת השנה 20 שנה להקמתה, אופיינה לכל אורך שנותיה בהתפתחות, צמיחה ובנייה ענפה. עם ענף נדל"ן משגשג, באופן טבעי התפתח במקביל גם ענף התיווך בעיר. על פי רשם המתווכים, בשנת 2016 פועלים בעיר מודיעין כ-330 מתווכים. 

בחודש יולי 2015 העלו מספר משרדי תיווך בעיר מודיעין-מכבים-רעות יוזמה, להקים איגוד מתווכים בעיר, שמטרתו העיקרית היא שמירה על רמה מקצועית גבוהה ועמידה בקוד אתי. הרעיון קרם עור וגידים, תוך שיתוף פעולה בין ליזה טולדנו זכיינית רי/מקס מור, זאב שומכר מנכ"ל קבוצת שומכר נדל"ן, נטלי תורג'מן הבעלים של משרד התיווך רילוקיישן, לימור כרמלי הבעלים של משרד התיווך כרמליס וגלית דהן ממשרד התיווך אדמה נדל"ן, אשר הובילו את המהלך.

ריבוי המתווכים הפועלים בעיר שעורר כנראה דאגה בקרב המשרדים המובילים והגדולים בעיר, הביא אותם לאגד את המשרדים השונים אולי כדי לעצור את הסחף. השבוע, הוקם "איגוד המתווכים של מודיעין-מכבים-רעות" כעמותה רשומה, בליווי המקצועי של עו"ד שירה גוטמן, שהתנדבה לשמש עורכת הדין של העמותה. העמותה גם בחרה בסמליל (לוגו), המלווה את כל פרסומיה. 

בהודעה לעיתונות שהוציא האיגוד החדש מוסבר כי האיגוד נועד לתת מענה "לטווח רחב של רמות שירות ללקוח, מקצועיות ודרכי פעולה של המתווכים השונים" וכי היוזמה להקים את האיגוד צמחה "מתוך רצון למתג את העסקים מקצועיים ואיכותיים, והחזרת אמון הציבור במקצוע המתווך, כמו גם חיזוק שיתופי פעולה בין משרדים".

"חברי הוועד הזמני מאמינים", ממשיכים ואומרים באיגוד החדש", שהקמת האיגוד ויצירת קוד אתי ברור לכל מתווכי העיר מודיעין ימנף את כל ענף הנדל"ן בעיר".

הוועד הזמני של האיגוד, המורכב משומכר, טולדנו, תורג'מן, דהן וכרמלי, יפעל עד לחודש יולי 2016. במהלך תקופה זו יגייסו חברי הוועד את כל המתווכים הפועלים בעיר מודיעין, וזאת באמצעות כנס יסוד וגיוס אישי של סוכנים ומשרדים. במסגרת הכנס תתקיים הרצאה של צחי כץ, מהנדס העיר מודיעין, בנושא התייחסות העירייה לחריגות בנייה, וחזאית ערוץ 2 ומעצבת הפנים, אילנית אדלר, תרצה על הכנת הבית למכירה. בהמשך, יתקיימו גם בחירות לחברי הוועד ולנושאי תפקידים באיגוד.

עם יסוד האיגוד, יזם הוועד נשף פורים חגיגי לכל העוסקים בתחום הנדל"ן בעיר – מתווכים, קבלנים, מתכננים, עורכי דין, שמאים ועוד. הנשף יתקיים במרכז הקבלנים ב-22.3.

חברי הוועד אומרים, כי הם מודעים לתדמית המתווך הרווחת במדינת ישראל, אך כי הם סבורים שהציבור במודיעין יודע להעריך את היושרה והמקצועיות של מרבית המתווכים הפועלים בעיר. עם זאת, הם מסבירים כי ראו לנכון לחזק את תדמית המתווך בעיר, תוך חיזוק הקשרים בין המשרדים השונים, הגברת שיתופי הפעולה בין המשרדים ובין הסוכנים הפועלים בהם, על מנת להביא, בסופו של דבר, לחיזוק ענף התיווך בפרט וענף הנדל"ן בכלל בעיר מודיעין.

עכשיו נותר לבדוק כמה מתווכים מתוך 330 המתווכים הרשומים בעיר יצטרפו למהלך וכיצד הדבר ישרת, אם בכלל, את תושבי מודיעין. אמנם קשה לראות במהלך יצירת קרטל או מונופול אבל ברור כי משרדי תיווך קטנים יתקשו כעת להרים את הראש מול האיגוד הזו שמאחד את מיטב הכוחות בענף.