מאת: רמי היפש

כבר חודשיים ש-1,700 הזוגות שמילאו את משרדי אלמוג כ.ד.א.י במרכז הקבלנים במודיעין מצפים לקבלת מכתב שמבשר שהם בין 31 הזוכים בדירות שלושה חדרים חדשות בשכונת הציפורים. השבוע אמורים הזוכים המאושרים בדירות שמחירן מ-520 אלף שקל ו-540 אלף שקל לקבל את הבשורה הטובה.

השאר ימשיכו לחפש ישועה במסלולי ההגרלה הבאים. המכרז הרביעי מתוך חמישה אמור לצאת בעוד שבועיים. מדובר במכרז של חברת זילברמינץ שבה ישווקו 39 דירות ויסגור את הרשימה מכרז של פרץ בוני הנגב ל-45 דירות.

ואולם הזכאים שלא יצליחו לעלות בגורל הפעם יכולים להמשיך ולנסות. האופציה הבאה היא מכרזי מחיר מטרה בשדרות החשמונאים בכניסה למודיעין, חלק מתוכנית המע"ר, שהחלו בה כבר עבודות התשתית. במסגרת מחיר מטרה, יוזמה של אורי אריאל, שר השיכון בממשלה הקודמת, יוצאו 524 דירות במחיר מוזל שהקבלן מתחייב לעמוד בו. "בדקנו מול משרד השיכון עם האנשים שקיבלו תעודת זכאות לדירה יכולים לגשת גם למכרזי מטרה, ומסתמן שהתשובה היא חיובית", אמר חבר המועצה אלעד שמעונוביץ'.

מכרזי המטרה צפויים לצאת בקיץ. כמו במקרה של מכרזי מחיר למשתכן, שהחלו עבור תושבי מודיעין בכנס גדול וצפוף שנערך בבית העירייה, גם הפעם מתוכנן כנס דומה להסבר על המכרזים של מחיר מטרה בבית העיריה בעוד כמה חודשים.

האם בני העיר יצליחו להשיג דירות בשכונות העתידיות – מורשה וגבעת שר? ראש עיריית מודיעין חיים ביבס הבטיח ששיעור מסוים מהדירות – 25%-30% יועבר לבני העיר, אבל המשימה מורכבת. הקרקעות במודיעין שייכות לרשות מקרקעי ישראל, ולפי החוק הישראלי אי אפשר לתעדף את בני המקום על פני אזרחים ממקומות אחרים במדינה.

סוגיה זו בולטת יותר כשמשווים את מודיעין להרצליה, שחתמה על הסכם עם משרדי האוצר והשיכון לבניית 7,443 יחידות דיור בעיר ש-25% מהם יועברו לילידי הרצליה. ההסכם הזה אפשרי מכיוון שחלק מהקרקע שייכת לעירייה ולגופים פרטיים.

כדי לנסות ולעקוף את מכשול רשות מקרקעי ישראל, פועל ביבס בכובעו כיו"ר המרכז לשלטון מקומי להעברת חוק ארצי שיגרוס ששיעור מסוים מהדירות החדשות יופנה לצעירים שגדלו במקום, מתוך טענה שהעברתו של חוק כזה תגרום לכך שראשי ערים יירתמו לקידום פרויקטים בערים שלהם, מתוך כוונה לשמור על בני העיר.