מאת: רמי היפש ואיציק גרפל * צילומים: איציק גרפל

חיים ביבס הוא ראש עיר פרויקטור מהטובים שיש בארץ, ומורה דרך מיומן. מכיר כל תוכנית בנייה שמתבשלת או נמצאת בשלבי תכנון על פיתוליה והסתעפויותיה, באגים, או פתרונות. אחת לשנה אחרי שהמועצה מאשרת את התקציב, הוא עורך סיור לחברי המועצה, שאליו מתלווים אנשי הפקידות הבכירה בעיר ועיתונאים מקומיים כדי להכיר את השינויים והתוכניות החדשות בעיר.

בכל שנה הסיור משתנה, אך כמו ב-2014, גם הפעם התייצבות חברי המועצה היתה בהרכב מרשים – רק ארבעה נעדרו – האופוזיציונרים אבי אלבז, שרון מעוז ומרב פלג וכן ברוך בוכניק. האחרון,  או שמיהר להכניס את השבת או שיש לו בטן חצי מלאה על ביבס אחרי ששם לאחרונה על השולחן את מפתחות התיק האסטרטגי. הילה שי וזאן שרק לפני כמה שבועות ילדה את בנה הרביעי, סידרה בייבי סיטר והתייצבה לשיעור.

הסיור אמנם הפך למסורת, אבל המסלול לא תמיד זהה. הפעם יצא האוטובוס לרחוב תלתן ונכנס למתחם עבודות הבנייה והפיתוח של המע"ר החדש – פרויקט הדגל של ביבס, הכולל את מה שביבס ומנכ"ל העיריה יורם כרמון יתעקשו שייקרא כמו בברצלונה בשם הלועזי "רמבלס", וכן מתחם אקדמי, דיור מוגן, מתחמי מסחר ומגורים.

במתחם, חיכו כיבוד קל ואנשי מקצוע הקשורים לפרויקט. ביבס, סרגל בידו, מפה מאחוריו ותצ"א שחולקה לכולם, הסביר מה עומד לקום ובאיזה שלב נמצא כל דבר. משה אשכנזי, מנכ"ל החברה הכלכלית החדש יחסית שירש את דורון ברק, המשיך בהסברים. ביבס גם נגע בעניין הקבלן העצור גבי מגנזי, האיש עליו נאמר כי "בנה חצי עיר" בימי ראש העיר שכטר ז"ל.

מגנזי שאמור היה לבצע את עבודות הפיתוח והתשתית ברוב שטח המע"ר, הגיע שני בהצעת המכרז, וזכה בו אחרי שערער על התוצאות וטען שחברת שומרוני, מי שזכתה ראשונה במכרז, לא עמדה בכל תנאיו. כעת מתברר כי כי גם הקבוצה שסיימה שלישית במכרז עירערה על התוצאות ומבקשת לבטל את זכייתו של מגנזי. "ביום חמישי בית המשפט יפסוק בעניין ואחרי זה יתחילו עבודות התשתיות", אמר ביבס. 

כזכור קבוצתו של מגנזי נקלעה השבוע לסערה כשהתברר שמנכל"ה, נעצר בחשד לשוחד לקבלת עבודות תשתית במועצה האזורית מטה יהודה. גם ירון רן, תושב רעות, חבר מועצת מודיעין לשעבר, שכיהן בעבר בראש תאגיד המים "מי מודיעין" לפני שעבר לשוק הפרטי, נעצר בפרשה ונשלח למעצר בית. ביבס ואנשי המקצוע לא מתרגשים מכך. לגרסתם המתחם הוא גדול ואם יש עיכוב במקום אחד, מקום שני ינוע במהירות. ביבס פירט גם מה השיבושים הצפויים בכבישים ובמגרשי החניה שייפתחו ברחוב תלתן, ליד העירייה וליד בזק, שאמורים להקל על הלחץ.

מגרש הכדורגל ממתין לאישור מכבי אש

אחרי העצירה הקצרה התחיל הסיור באוטובוס. ביבס הוביל אותו בבטחה כמו מורה דרך מיומן. הוא מזכיר את בניין המשטרה שהחלו לבנות מול מגדלי דימרי, שאולי ישמש גם את המשטרה למטרה ארצית "ונשמח אם זה יקרה", מספר על פרויקט הדיור המוגן של עזריאלי ומשם עובר לשכונת הכרמים – השכונה הגדולה כרגע במודיעין, שבה מתוכננת הרחבה של בית ספר האלה וכן נבנה בית ספר לחינוך המיוחד. "מדובר בבית ספר ייחודי. עברנו בבתי ספר דומים. הוא נבנה על שטח גדול ועל קומה אחת כדי לשמור על נגישות", הסביר ביבס.

כשביבס פיספס משהו, וזה כמעט לא קרה - כי שום פרט לא נשמט ממנו עד רמת הסלעים, מיהר מנכ"ל העירייה כרמון להזכיר לו. כך למשל בנושא מכבי האש. "כן, כאן ממול יוקם בניין לכיבוי אש ולמד"א שיעברו מהקרוונים בכניסה", נזכר ביבס, והוביל את האוטובוס לפארק הטכנולוגי, אבל לא דרך האיצטדיון החדש, כמו בתכנון המקומי, שעדיין מחכה לאישור מכבי אש. "הכל מוכן, אבל לא נפתח אותו ללא כל האישורים. לא יקרה שום דבר אם זה יחכה קצת".

חלק לא יודעים זאת, אבל הפארק הטכנולוגי, החיבור שלו דרך ענבה ומרכז עינב, הם שטחים עצומים שמתפתחים כל הזמן ומשתנים במהות שלהם. ביבס מכיר את כל השיווקים של המגרשים, כמה נבנו, כמה בפיתוח ונזכר לתת מלה טובה ליזמים שהיו קודם. "יש הרבה יזמים שבאים אחרי הכל התחיל (רמז לעמיקם אורן ר.ה) ומתלוננים. מי שראוי להרבה קרדיט הוא דורון שולדנפריי שהיה הראשון לזהות את הפוטנציאל בפארק הטכנולוגי וממשיך לפתח את המקום". ביבס גם ניצל את ההזדמנות, כמו בכל הסיור, להזכיר את חבר האופוזיציה אלבז. "יש פה קפה שפתוח בשבת. תגידו לאבי אלבז".

הדרך למרכז עינב רצופה ירוק והסברים על פרויקטים עתידיים כמו "קשת מודיעין", ומגרש חניה גדול מאחורי הסניף המוקם של רשת השיווק יוחחנוף שממנו ייצא גשר לתחנת הרכבת פאתי מודיעין. סיור בין מבני המסחר והתעשייה הנבנים במקום. "יש עוד מגרש שלא שיווקנו שהוא מגרש של העירייה".

מי יעלה ראשון תמונה לפייסבוק?

מכאן הגיע הסיור לתצפית על השכונות החדשות של העיר, המתקימת בגבעת שרון האסטרטגית, ששמה במפות הוא L והיא תיקרא גבעת שר. מהגבעה אולי לא רואים ביום בהיר את ביירות, אבל היא מאפשרת תצפית מרהיבה על הבנייה המתפתחת בשכונת הציפורים, על עבודות התשתית בנופים ועל גבעה ירוקה וגדולה שבה אמורה לקום שכונת מורשת. גבעת שר עצמה אמורה להיות הגדולה בעיר ובכך לסיים את שלב א' של תוכנית המתאר שבסיומו מודיעין תכלול יותר מ-125 אלף תושבים.

הגבעה היא גם מקום מצוין ל'סלפים' כששכונות העיר החדשות ברקע. חורחה נובומינסקי צלם העיריה אוסף את חברי המועצה ובכיריה ודופק להם בוק שלא היה מבייש בר מצווה. בדרך לאוטובוס ביבס, בחיוך, מצביע על שעון עצר ואומר כי יהיה מעניין לראות איזה חבר מועצה ימהר להעלות ראשון תמונה לפייסבוק... בדרך ליעד אחר הוא שובר את ליבם של עיתונאים שכבר שלחו אותו להיות שר כזה ואחר בממשלה הנוכחית או בודקים בשבשבת מי יהיה ראש העיר אם ביבס יעדיף להיות בכנסת לצידו של נתניהו. "לא לדאוג" הוא אומר לנוכחים, ספק בצחוק ספק ברצינות,"אני מתכוון להיות כאן עוד קדנציה". והנה קיבלנו את הכותרת של הסיור, לא כותרת נדל"נית אמנם, ובכל זאת הצהרת כוונות מעניינת.

הגראנד פינאלה היה ליד קניון עזריאלי והתמקד במרכז התחבורה שאמור להיבנות בו. ביבס מנה לוח זמנים משוער שאמור להסתיים ב-2017 ועבר לפתע לדבר על "עירוב שימושי" החזון הקהילתי העתידי של הבנייה במע"ר. "אני רוצה שכל בניין יתפקד כמו קיבוץ. שיהיה בו גם גן ילדים ומשפחתון. זה משהו חדשני שעדיין לא מגובש, ראינו את זה בכמה מקומות בחו"ל וזה מודל ששווה להחיל גם כאן. חבל שזה לא התקיים במגדלים אחרים שנבנו בעיר". 

אחרי כמעט שעתיים התפזרה ישיבת המועצה המתנייעת הזו לדרכה וחברי המועצה נחפזו מי לפרלמנטים השונים ומי להוציא את הילדים מבתי הספר או הגנים. לו היה מדובר בשנת בחירות, סיור כזה שביבס ואנשיו היו מנווטים (והם עשו זאת בחירות הקודמות) היה גורף הרבה נקודות וכנראה קולות. מודיעין של חמש השנים הבאות לפי הסיור תהיה מיני כרך של 125 אלף תושבים, עם תשתיות ושירותים שעל פניהם נראים ברמה גבוהה ומבטיחה.

אפשר אפילו לצפות לכמה אטרקציות תיירותיות חביבות, כולל מלון בוטיק שיתכן יוקם בפאתי העיר (שת"פ של העיריה ושולדנפריי?) וכמובן חוף הים המלאכותי שאליו לא הגענו בסיור, אם בגלל קוצר זמן ואם מסיבות אחרות, אבל התגובות כלפיו כבר אוהדות ברובן. בכל מקרה מי שבחרו במודיעין למגורי הקבע שלהם, ומתעתדים להישאר בה, צפויים לגלות (אחרי שיטופלו הפקקים ובאגים אחרים שהעבודות יגרמו), שאכן בחרו בעיר העתיד.

וידאו:  אל מול שכונת הציפורים

אז מה יהיה לנו? (הודעת דוברות העירייה)

מרכז העיר (מע"ר): תכנית מרכז העיר של מודיעין מכבים רעות נמצאת היום לקראת סיום השלב הראשון של יישור הקרקע ועבודות העפר של המתחם ולקראת היציאה לשלב השני – הנחת תשתיות, ולאחריה תחילת העבודות של הזוכים במכרזים השונים. כידוע, השדרה המרכזית החדשה מתחילה מאזור כיכר העירייה ועד לרחוב פיקוס. במתחם המשולב של מסחר ומגורים. רוחב השדרה הוא 46 מטרים בין הבניינים והיא כוללת מדרכות רחבות מרחב מסחרי ומדרכה להולכי רגל מכל צד, חנייה לאורך השדרה, כביש נסיעה, שדרה מרכזית בגודל 19 מטרים הכוללת גינון, שבילים, ספסלים, מזרקות מים שונות, מתקני משחק, קיוסקים ושביל אופניים.
לאורך השדרה, ייבנו כ-470 יחידות דיור בבניינים בני 5 קומות.

הקומה הראשונה היא קומה מסחרית הכוללת חנויות, מסעדות, פאבים ובתי קפה בדומה למרכזי ערים גדולות. מעליהן ייבנו 4 קומות מגורים על פי תמהיל: 60% מיחידות דיור יהיו בנות 3-2 חדרים והיתר 4-5 חדרים. ניתן דגש על בניית כמות גדולה של דירות קטנות. בקצה התחתון של השדרה תבנה רחבת המע"ר, כיכר המשלבת שטחים פתוחים או מבנה מסחרי מקורה שיהיה מיועד להקמת שוק עירוני, ובנייני מגורים וכן מבנה עירוני. לאורך צידה השני של השדרה ייבנו מבנים של שתי קומות המיועדות למסחר ומשרדים ומעליהן שלוש קומות נוספות למגורים הפונות להמשך רחוב דם המכבים ורחוב ערער.

במרכז הרחבה יהיה שטח ציבורי פתוח עבור הולכי רגל ויתאפשר בו פיתוח סביבתי וחיבור בין השדרה המרכזית לבין קניון עזריאלי.
תכנית השדרה המרכזית ורחבת המע"ר יצרו רצף אורבני עירוני עבור הולכי רגל כולל מעברים תת קרקעיים, מדרכות, שבילי אופניים ופיתוח סביבי המחברים בין כל האלמנטים של מרכז העיר: כיכר התחבורה, תחנת האוטובוסים המרכזית, גשר נופי וכניסה לפארק ענבה, תחנת הרכבת "מודיעין מרכז", קניון עזריאלי, רחבת המע"ר, השדרה המרכזית, מבני ציבור ובניין העירייה העתידי. 

מרכז פיס קהילתי ומבנה האגף לשירותים חברתיים בעמק האלה: בימים אלה נמצאים בשלבי הקמה שני מבנים קהילתיים ובתכנון מבנה קהילתי נוסף: 
1.המבנה לשירותים חברתיים אשר יכלול חדרי הנהלה ומנהלה, משרדי ראשי צוותים, חדרי רכזים, חדרי טיפול וחדרי עובדים סוציאליים. ויכלול גם חדרי ישיבות לוועדות שונות ואזורי המתנה למבקרים. קומה זו מוכנה למעשה ובימים אלה נמצאת לקראת השלבים הסופיים הקומה השנייה שתהיה מיועדת עבור אגף שיפור פני העיר. קומה זו תכלול את משרדי האגף 
שטח הקומות יהיו שטח של 720 מ"ר כל קומה והמבנה צפוי להיות מוכן בחודש יולי הקרוב.
2. מבנה מרכז הפיס הקהילתי. המבנה שנמצא בשלבים סופיים ישמש שלושה מרכזים שיפעלו במתחם: מרכז לצעירים, מרכז לגמלאים ובית "יד לבנים". מרכז יד לבנים יכלול משרדים, פינת הנצחה, כיתת פעילות, ספריית הנצחה וספריית מורשת ועיון. מרכז הגמלאים יכלול חדרי ישיבות ופעילות. בקומה השנייה ימוקם מרכז הצעירים שיכלול כיתות, משרדים ומרפסת פתוחה, הפונה אל פנים השטח ואל הפארק. 
3. בימים אלה נמצא בתכנון הקמה של "בית אקדם" בית שיהיה לטובת משפחות ילדי אלו"ט בעיר. כמו כן במתחם יוקם אולם פעילות ואירועים בשטח של 250 מ"ר שישמש את שלושת המרכזים. לצד המבנה מתוכנן גם פארק שעשועים המיועד לילדים בעלי צרכים מיוחדים וגינה קהילתית. 

שכונת הכרמים: לאחרונה הסתיימה סלילת חלקו הצפוני של עמק חרוד (כביש 9). הכביש נותן מענה לתושבי השכונה ומקל באופן משמעותי על גודש התנועה בשכונה ובעיקר בתנועת כלי הרכב סמוך למוסדות החינוך. 
לצד בכביש נשלמות העבודות לטיילת מוארת באורך של כקילומטר וכוללת מתקני משחק וכושר בטבע וקטעי גינון כאשר לאורך הרחוב נסלל שביל אופניים.
בתחום החינוך בימים אלה העבודות להקמת בית ספר לחינוך מיוחד נמצאות בעיצומן והן אמורות להסתיים עד לפתיחת שנת הלימודים תשע"ז. בית הספר, ממוקם ברחוב עמק חרוד שבשכונת הכרמים בין בית הספר העל יסודי אורט עירוני ד' לבית הספר היסודי כרמים והוא מיועד לילדים בעלי צרכים מיוחדים בגילאי 21-6. בשלב הראשון ישמש בית הספר שתי אוכלוסיות: ילדים בעלי מוגבלות שכלית התפתחותית וילדים על הרצף האוטיסטי, כאשר למעשה בית הספר יספק לראשונה בעיר מענה מיוחד ומרוכז עבור אוכלוסיות אלה.
על פי התוכניות של בית הספר, המותאמת לצרכי האוכלוסייה עבורה הוא נבנה, ישתרע בית הספר על שטח של כ-5,000 מ"ר כאשר השטח הבנוי יהיה כ-2,000 מ"ר ויכלול 12 כיתות לימוד, 6 לכל אוכלוסייה. בנוסף, יכלול בית הספר מטבח לימודי בו יוכלו הילדים לרכוש מיומנויות מטבח, חדרי טכנולוגיה ומדעים, חדרי טיפולים, חדרי עזר, מנהלה, גינה טיפולית ואולם רב תכליתי.
במקביל לעבודות אלה נערכות עבודות להוספת מבנה נוסף בבית הספר יזמ"ה. מבנה זה כולל שש כיתות אם וכיתות ספח. בבית חינוך הכרמים החלה העירייה בעבודות לקירוי מגרש הספורט בבית חינוך הכרמים. קירוי זה נעשה בדומה לקירוי שנעשה במגרש הספורט של בית ספר ניצנים.
לצד עבודות אלה בשכונת הכרמים בימים אלה מבוצעות העבודות להשלמת תיכון עירוני ה' שבשכונת אבני חן, וכן הקמת שלושה אולמות ספורט חדשים באולפנת אורות מודיעין, בית הספר הדמוקרטי ובבית הספר אריאל.

האולמות יכללו סלי כדורסל, חבלי טיפוס, טבעות וסולמות התעמלות. העבודות להקמת אולמות הספורט צפויות להימשך כשבעה חודשים. הקמת האולמות האלה מצטרפות לעבודות להקמת האולם של בית הספר היסודי "אבני חן" שיהיה מוכן בחודשים הקרובים. 

כביש 3 העירוני: כחלק מתכנון והקמת שכונת נופים נמצא משרד הבינוי והשיכון לקראת הוצאת מכרז לביצוע חלקו השני של כביש 3 הפנימי. כביש מספר 3, הוא דרך יהודה המכבי, נותן מענה תחבורתי לתושבי השכונות המערביות של העיר. כביש זה ייסלל במקביל לכביש הקיים ויכלול גם מסלולי אופניים. 

הפארק הטכנולוגי: הפארק הטכנולוגי נמצא על שטח של 4700 דונם מהם כ- 2500 דונם של שטחים ירוקים.
1250 דונם, שהם כשלישי משטחו של הפארק,  מיועדים למשרדים ותעשייה והיתר נחלק למסחר, דרכים ומעברים, מבנה ציבור ייחודי, מרכז תחבורה ועוד. 
עד כה שווקו מגרשים בהיקף של 530 אלף מ"ר נתון זה מהווה למעשה כ-75% מכלל שטחי הפארק שווקו עד היום, רובם במהלך השנים אחרונות.
בפארק פועלים 137 עסקים שונים בתחומי ההייטק, טכנולוגיה, משרדים ועוד.

בין השאר פועלים בפארק הטכנולוגי, 54 משרדים, 22 עסקים של מסחר, 19 מרכזים לוגיסטיים 15 מפעלי הייטק (כולל חממה טכנולוגית), 8 מפעלים ביו-טכנולוגיים, או טכנולוגיים או מעבדות ושלושה מחסנים.
כמו כן הוצגו תכניות עתידיות בפארק ובהן הקמת מעון יום תוך הקצאת מקומות שמורים לילדי עובדי הפארק הטכנולוגי. בשנה האחרונה הורחב כביש 119 – שד' הרכס, כאשר במקביל נסללו בשדרה המרכזית שבילי אופניים והוכשרו שני חניונים לרווחת עובדי הפארק.

מגרש כדורגל: הקמת "מגרש הכדורגל מסתיימת בימים אלה, והוא יהיה מיועד למשחקי ליגות החל מילדים ועד לקבוצה הבוגרת. 
במסגרת עבודות ההקמה של המגרש הונחה מערכת דשא סינטטי על פי דירוג פיפ"א כך שתאפשר לקיים משחקים בכל הרמות. 
בשלב הראשון, הוקם יציע מוצלל אחד שיאכלס כ-500 צופים, וכן מבנים למלתחות ושירותים לשחקנים ולקבוצות האורחות, לצד חנייה. המבנה כולל תא שירותים מונגש, בהתאם לחוק הנגישות וכן הוכשרו מקומות חנייה לנכים וביציע יוכשר שטח המיועד לנכים. אופי הכנת המגרש מאפשר הגדלת היציעים בעתיד.

פארק חוף הים: העירייה בחרה לפני מספר שבועות את חברת האדריכלים לתכנון וביצוע פארק חוף הים המלאכותי בעיר במגרש סמוך למגרש הכדורגל החדש. הפארק יוקם, בשלבים, בשטח שגודלו כ-22 דונם כאשר על פי התכנון הפארק אמור לשלב חוויה ייחודית של חופי ים המשולבים במתקני ספורט פנאי ונופש כגון בריכת גלים, מסלול אבובים, מגלשות מים, אתר פיקניק מסעדות ובתי קפה.

המתחם עצמו יהיה מחולק לשני אזורים: אזור הפנאי הכולל את חוף הים, שיהיה בשטח של כ-5,500 מ"ר. והאזור הפעיל הכולל מתחמים לפעילויות ספורט כגון כדורעף חופים, מגלשות מים מזרקות, מתקני משחק לילדים ועוד. המתחם עצמו יכלול מבנה כניסה ולמסחר בגודל של כ-1,250 מ"ר והוא יורכב משלושה חלקים נפרדים המחוברים יחדיו. המבנה הצפוני יכלול חנויות ושטחי מסחר עם חזית הפונה אל רחבת הכניסה ולרחוב חיצוני. המבנה הדרומי כולל את מבנה השירותים והמלתחות הראשי שיכלול תאי אחסון ושירותים. 

תחנת הרכבת פאתי מודיעין : לפני חודש פרסמה רכבת ישראל את מכרז לביצוע קשת מודיעין. קשת מודיעין היא מסילת הברזל המחברת את הרכבות היוצאות מהעיר אל המסילה לכיוון ירושלים ומאפשרת לקו הרכבת לעצור בתחנת 'פאתי מודיעין' ולהמשיך ישירות לירושלים, בזמן נסיעה משוער של 17 דק' בלבד. המכרז כולל עבודות גישור, קירות תומכים ועבודות השלמה על מנהרה. המכרז כולל, בין השאר, תכנון וביצוע גשר באורך של כ-650 מטרים, עבודות תשתית ושיקום נופי וחיבור למסילת הקו המהיר. עבודות אלה כוללות הקמת מגרש חנייה נוסף למשתמשי תחנת רכבת "פאתי מודיעין" במיועד לכ-800 כל רכב כשבמקביל יוקם גשר באורך של כ-160 מטרים שיעבור מעל נתיבי כביש 431 ונתיבי הרכבת, והא יאפשר גישה של הולכי רגל ל"מרכז עינב" וממנו. בנוסף, רציף הצד הקיים יהפוך לרציף אי ואליו יתווסף רציף צד נוסף. 

שבילי אופניים: העירייה קידמה, תכננה וביצעה רשת שבילי אופניים עירונית שמרכזה היא כיכר התחבורה הראשית של העיר. עד כה נסללו עשרות קילומטרים של מסלולי אופנים בעמק החולה משדרות יאיר פרג ועד לכיכר התחבורה. בעמק זבולון מכיכר התחבורה ועד לרחוב פז.  מכיכר התחבורה לכיוון צומת שילת ולכיוון כביש 3 הבין עירוני (לכיוון מחלף לטרון) וכן נסללו מסלולי אופניים לאורך כביש 431 עד לתחנת הרכבת "פאתי מודיעין" ומרכז עינב. בימים אלה החלו העבודות להכשרת מסלולי אופניים לאורך שדרות יאיר פרג.

מרכז עינב: המרכז משתרע על פני שטח של כ-1000 דונם, מיועד לאזורי מסחר, משרדים, תעשייה קלה, מוסכים ומגרשים רב תכליתיים. במרכז 150 עסקים שונים, מרביתם בתחום המסחר.97% משטחי הפארק שווקו במהלך השנים האחרונות וכעת נמצאים במרכז 56 מבנים קיימים, 17 בתהליכי בנייה ו-10 בתהליכי תכנון. 

תחנת משטרת מודיעין: תחנת המשטרה החדשה, שבנייתה החלה לאחרונה, נבנית ע"י אגף הבינוי של משטרת ישראל בעלות של 40 מיליון שקלים. מבנה התחנה כולל שטח בנוי של 5000 מ"ר במגרש שגודלו 3.7 דונם. הבניין יכלול שתי קומות, קומת כניסה וקומה ראשונה בנות 1500 מ"ר כל אחת. מתחתיהן ייבנה מרתף הכולל חדרי אחסון ו-43 מקומות חנייה תת קרקעיות בשטח של 2000 מ"ר. קומת הקרקע תכלול את כל השירותים עבור התושב ובהם יומנאי התחנה, קבלת קהל, הגשת תלונה וכל נתוני השירותים השונים. הקומה הראשונה תכלול את כל משרדי התחנה ובהם פיקוד, מודיעין, חקירות ועוד. מדובר בבניין חדיש ומתקדם שבנוסף יכלול גם חדר אוכל ומטבח, בית כנסת וחדר כושר.

כיכר התחבורה: העבודות בכיכר התחבורה הראשית של העיר הסתיימו בשנה שחלפה עם השלמת כיכר העיר והכביש המשוקע דבר שמאפשר לתושבי העיר ליהנות מנסיעה חלקה בין שני חלקי העיר. מתחת לכיכר התחבורה, נמצאות בעיצומן העבודות להקמת מסוף התחבורה העירוני בו תופעל התחבורה הציבורית העירונית והבין-עירונית עם מסופי חניית אוטובוסים. המתחם כולל גם 4000 מ"ר של חנויות מסחר. 
המתחם נבנה כאשר הרציפים של האוטובוסים נבנו בתוך הכיכר עם רמפות כניסה ויציאה אל מעגל התנועה המרכזי. התחנה החדשה תהיה מחוברת לקניון עזריאלי דרך כיכר העיר ובאופן ישיר לתחנת הרכבת 'מודיעין מרכז' כאשר בעתיד ישתמשו בשירותיה גם באי השדרה המרכזית.
על פי התכנון לתחנה המרכזית יהיו שני מסופי תחבורה, אחד, המסוף העליון שיהיהמיועד עבור התחבורה העירונית הפנימית והשני המסוף התחתון שיהיה מיועד עבור תחבורה בין עירונית. שני המסופים יקושרו על ידי שתי מעליות.
לפני מספר חודשים הסתיימו העבודות להקמת מתחם תחנות האוטובוסים העליון המיועד לתחבורה העירונית. במתחם זה הוצבה פרגולה שמספקת הצללה וקירוי עבור הנוסעים בגודל של 300 מ"ר ובגובה 4 מטרים. בסיור עדכן ראש העיר כי בעוד מספר חודשים יועבר מסוף התחבורה הציבורית הבין עירונית מהמגרש הסמוך לבניין העירייה למתחם התחבורה הציבורית וייצור מציאות תחבורתית חדשה שתהפוך את כיכר התחבורה לליבה של מערכת התחבורה הציבורית העירונית.
בנוסף, רכבת ישראל החלה לפני מספר שבועות בעבודות להכשרת מגרש חנייה נוסף עבור משתמשי הרכבת. מגרש זה נמצא על המגרש הסמוך לבניין העירייה העתידי והוא יכלול כ-330 מקומות חנייה.

שכונת הציפורים: השכונה החדשה שכבר לובשת צורה, נבנית בשטח של 370 דונם כאשר גבולה הצפוני הוא פארק ענבה, גבולה הדרומי הוא כביש 431. בימים אלה העירייה ומשרד החינוך נמצאים לקראת קבלת היתרי בנייה להקמת בי"ס יסודי וארבעה גני ילדים שיוקמו באותו מגרש. מבנים אלה יצטרפו להקמת שני מרכזי מסחר שכונתיים, מרפאה, טיפת חלב ושטח המיועד לתחום התרבות או הנוער והחינוך הבלתי פורמאלי. 
בצד הצפוני של השכונה, בחיבור עם פארק ענבה, נשלמות העבודות להקמת טיילת בדומה לטיילת שנבנתה מתחת לרחוב שני בשכונת אבני חן.
בשבוע שעבר הושלמה עבודת הנחת קורות להקמת הגשר שמקשר בין שכונת הציפורים לשכונת משואה הגשר, שאורכו יהיה 35 מטרים יהיה גשר דו מסלולי ויעבור מעל שדרות החשמונאים בגובה של 5.5 מטרים. הגשר יאפשר מעבר של כלי רכב בין השכונות ויכלול גם מדרכות משני צדי הכביש למעבר הולכי רגל, תאורה ומעקות. בהמשך יוקם גשר נוסף, בחלקה המערבי של שכונת הציפורים שיעבור מעל כביש 3 העירוני ויקשר בין שכונת הציפורים לשכונת נופים.

שכונת נופים[: שכונת נופים ממוקמת מצפון לכביש 431 , נמצאת בימים אלה בהקמה. שטח השכונה יהיה כ- 954 דונם והיא כוללת 1845 יחידות דיור ומרכזים מסחריים. מלבד מתחמי המגורים ייבנו בשכונה 18 מבני ציבור ובהם בתי ספר יסודיים (ממלכתי וממ"ד) בית ספר על יסודי וגני ילדים. כמו כן מתוכננים בשכונה בית כנסת, מרפאה, טיפת חלב ומועדוני נוער. לצד הכבישים ייבנו שבילי אופניים. השכונה תתחבר לכביש 431 במחלף חדש שיוקם מול היציאה המזרחית של מרכז עינב ובעתיד ייבנה גשר נוסף שיחבר את נופים לשכונת מורשת.

שכונת מורשת: שכונת מורשת, שבעבר כונתה מתחם P, ממוקמת בחלקה המערבי של העיר,. על פי התכנון שכונת "מורשת" תהיה שכונה גדולה ובה כ-4,200 יחידות דיור. היא תיבנה ממערב לשכונת אבני חן למרגלות גבעת הברפיליה. השכונה, שעדיין נמצאת בשלבי תכנון, תכלול מבני בתי ספר יסודיים ומבנה בית ספר על יסודי ועשרות גני ילדים.

שכונת גבעת שר: שכונת גבעת שר, שבעבר כונתה מתחם L  ממוקמת בחלקה הדרום מערבי  של העיר. החל מצומת הרחובות שדרות החשמונאים וכביש 431 לכיוון דרום אל מול שכונת השבטים במזרח ומול שכונות הציפורים ונופים בצפון. שכונת גבעת שר תהיה שכונה גדולה ויוקמו בה 6,000 יחידות דיור. השכונה שנמצאת עדיין בשלבי תכנון מתקדמים תכלול בתי ספר יסודיים, בתי ספר על יסודיים ועשרות גני ילדים.