מאת: רמי היפש  צילום: יוסי וונש

קשה לקנות דירה בישראל. משרד השיכון פרסם השבוע את הדו"ח שלו על מחירי הדירות בישראל שמתייחס לרבעון הראשון של 2015. הנתון הכללי המאיים שלפיו נדרשות 146 משכורות כדי לרכוש דירה ממוצעת בישראל הוא זה שמשך את הכותרות. ניתוח פרטני יותר, לגבי מודיעין מכבים-רעות, מראה שהמצב בעיר החמיר.

במודיעין יותר קל לרכוש דירה חדשה מדירה ישנה. דירת 4 חדרים יד שנייה נמכרה במודיעין ב-1.73 מיליון שקל. דירת 4 חדרים חדשה עלתה 1.652 מיליון שקל. הנתון הזה מוסבר בכך שהדירות הישנות יותר היו מרווחות יותר ברובן.

גם דירות חמישה חדרים ותיקות נמכרו במחיר גבוה יותר במעט מאלה החדשות – 2.093 מיליון שקל לדירה יד שנייה ו-2.082 מיליון שקל לדירה חדשה.

יכול להיות שהבשורה לזוגות הצעירים תהיה מדירות שלושה חדרים החדשות שיש עליהן מכרזים של דיור למשתכן. המצאי המצומצם יחסית של דירות שלושה חדרים במודיעין לא מבשר טובות עם ממוצע של 1.368 מיליון שקל – עלייה של 8% מ-2014.