מאת: נוי ורדי צילומים: עיריית מודיעין

רשויות מקומיות אוהבות לפתח אזורי תעשייה ותעסוקה. זה עוזר למקומות העבודה ובעיקר מכניס ארנונה מבעלי העסקים – ארנונה שהיא גבוהה יותר מארנונה למגורים וגם מעוררת פחות רעש.

ראש עיריית מודיעין חיים ביבס שם דגש מאז כניסתו לתפקיד על שיווק מגרשים באזור התעסוקה, הפארק הטכנולוגי - ליגד סנטר -  ובמרכז עינב, ישפרו סנטר.

השיווק המוצלח של מגרשים קודמים אליבא העירייה, הוביל לדבריהם שיווק חדש של מגרשים שהסתיים השבוע ובמהלכו שיווקה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) חמישה מכרזים בפארק הטכנולוגי ב-49 מיליון שקל, סכום הגבוה כמעט פי ארבעה ממחיר המינימום שבו יצאו המכרזים שנאמד בכ-13.8 מיליון שקל. זאת נוסף על סכום של 12.26 מיליון שקלים עבור הפיתוח. כך שלמעשה כ-70 מיליון שקל יושקעו בשיווק ופיתוח חמשת המגרשים. לכל המכרזים הוגשו 94 הצעות שונות.

המכרז שפורסם ביוני, התייחס לחמישה מגרשים בגודל מצטבר של כמעט 45 אלף מ"ר הממוקמים בחלקו הפנימי של רחוב המעיין, מגרשים 65, 66, 70א', 70ב' ומגרש 71.

מנכ"ל מינהלת אופק, רון ברזני ציין כי לקראת קיום המכרז נערכו עשרות פגישות עם בעלי חברות ומשקיעים פוטנציאלים תוך בחינת התאמת השימוש המבוקש למגרש בשיתוף עם נציגי אגף ההנדסה של העירייה והיחידה הסביבתית של אגף שפ"ע. לדבריו, בשונה משווקים קודמים, הזוכות במכרז זה הן חברות פעילות שמעוניינות להעתיק את משכנן לפארק הטכנולוגי. לדברי ברזני עובדה זו צפויה תזרז את תהליך הבניה ולקדם את הפארק.

במגרש מספר 65 בשטח של 12,124 מ"ר זכתה חברת "דוד צ'פניק ובניו" במחיר של 13.8 מיליון שקל, בתוספת של הוצאות פיתוח בעלות של כ-3.3 מיליון שקל. למכרז זה הוגשו 18 הצעות מחיר. במגרש מספר 66 בשטח של 7,756 מ"ר זכתה חברת "אפקו ציוד" במחיר של 8.58 מיליון שקל. למחיר זה מצטרפת עלות של כ-2.19 מיליון שקל, הוצאות פיתוח. למכרז זה הוגשו 20 הצעות.

במגרש מספר 70א' בשטח של 6,377 מ"ר זכתה חברת "מגה-אור" במחיר של 6.87 מיליון שקל בתוספת של הוצאות פיתוח בעלות של כ-1.7 מיליון שקל. למכרז זה הוגשו 17 הצעות. במגרש מספר 70ב' בשטח של 7,660 מ"ר זכתה חברת "צ'יטה השקעות בנדל"ן" במחיר של 8.41 מיליון שקל למחיר זה מצטרפת עלות כ-2 מיליון שקל, הוצאות פיתוח. למכרז זה הוגשו 18 הצעות. במגרש מספר 71 בשטח של 11,050 מ"ר זכתה חברת "דוד צ'פניק ובניו" שהציעה עבור השטח סכום של כ-11.35