בשיתוף לב הנדל"ן
ניר בן מנשה יועץ נדל"ן ותיק ומוערך ממשרד התיווך לב הנדל"ן במודיעין מכבים רעות, מספר על עסקת נדל"ן אותה סיים לאחרונה בהצלחה: "ברחוב עמק האלה במודיעין, הוצעה למכירה דירת 4 חדרים. גודל הדירה כ- 70 מ"ר. דירה הזקוקה לשיפוץ, בקומה 2, ללא מעלית, בעלת חדרים גדולים ומרפסת של כ - 18 מ"ר"
הבעיה: מכירת נכס בזמן קצוב בעקבות עסקת back-to-back ומציאת נכס לרכישה.
"מתחילת תהליך שיווק הדירה למכירה, בתיאום הציפיות ביני לבין בעלי הדירה הובהר שהם לא ימכרו את הנכס שלהם עד אשר ימצאו דירה שמתאימה להם לרכישה בדלתא שקבענו מראש בין המכירה לקניה. הדבר לא היה פשוט, אבל אני מאמין ש-"קשה יש רק בלחם וגם אותו אוכלים"."
"לאחר שנמצאה למוכרים דירת חלומותיהם מכל הבחינות, הייתי חייב לייצר עסקה מהירה בפרק זמן קצוב על מנת שלא יפספסו את הדירה שמצאנו. בעקבות הסיטואציה בניתי פלטפורמת שיווק ופרסום אגרסיבית, כולל החלטה לקיים בית פתוח, חלוקת פלאיירים ופרסום רחב היקף בכל האמצעים. בעקבות הפרסום הגדול הגיעו קונים רבים. הדבר צלח. ואחד מהזוגות שהגיעו לבית הפתוח הגישו הצעת מחיר על המקום והעסקאות נסגרו ונחתמו לשביעות רצונם של שני הצדדים."
מחיר שיווק – 1,690,000 ₪. נמכרה ב- 1,640,000 ₪.
***המידע והתמונות מסוכנות לב הנדל"ן במודיעין ***
