נטלי כהן, יועצת נדל"ן ותיקה ומוערכת ממשרד התיווך לב הנדל"ן במודיעין, מספרת על עסקת הנדל"ן אותה סיימה לאחרונה בהצלחה:

"ברח' טבת במודיעין, הוצעה למכירה דירת 3 חדרים. דירה מוארת בגודל כ- 75 מ"ר, בעלת חדרים מרווחים, נגישות מלאה, מרפסת בגודל 20 מ"ר ומחסן.

הבעיה – "לאחר שהגענו להבנות סופיות עם שני הצדדים, אשר את שניהם ייצגנו בעסקה זו, יידע אותנו פתאום המוכר כי לפני כשנה הייתה רטיבות בחדר ההורים. באותו הרגע דאגנו לעדכן את הקונה שלנו, כיוון שחשוב לי לשמור תמיד על שקיפות מלאה. הדבר גרם לקונה ללחץ מטורף וחששות גדולים, עקב נסיון מר שלה עם רטיבות בעבר".

הקונה רצתה לסגת מהעסקה, ישבנו יחד וחשבנו על אפשרויות. ביקשתי להביא בודק מיוחד כדי להבין האם הרטיבות פעילה עדיין? מה חומרת הנזק? ומה תהיינה עלויות התיקון. ואכן, הגיע בודק מקצועי, ולאחר בדיקתו התברר לנו ולקונה שלנו שמוקד הרטיבות הוא מהמרפסת. הומלץ לבצע איטום והובטח כי לאחר איטום מקצועי הבעיה תיפתר ולא תחזור שוב. 

הקונה הסכימה לתיקון, בעל הדירה לקח אחריות מלאה על התיקון ועלויותיו, והעסקה נחתמה לשביעות רצונם של שני הצדדים".

מחיר שיווק – 1,790,000 ₪. נמכרה ב- 1,745,000 ₪.