מאת: רמי היפש

מודיעין היא עיר מבוקשת. זה עלה בהגרלות מחיר למשתכן השונות שנערכו בשנה שעברה בעיר וזה גם משתקף מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

מפרסום של הלמ"ס על דרישה לדירות חדשות בערים עולה כי 821 משפחות היו מעוניינות לרכוש דירה חדשה במודיעין ב-2017, אך רק 321 דירות נרכשו – כלומר ביקוש של 148%. ב-2016 הביקוש לדירות חדשות כמעט ותאם את ההיצע – 331 משפחות רצו לגור במודיעין – 319 מימשו את זכותן, גם בשנים עוקבות הנתונים בין הביקוש לרכישה זהים.

ההתעניינות הגבוהה בדירות חדשות מוסברת בבנייה בשכונות החדשות בעיר – ציפורים שכבר אוכלסה, נופים שנעשים בה עבודות פיתוח ובנייה של הדירות הראשונות, המע"ר שבו הפרויקטים הראשונים כבר מקבלים צורה ושכונת מורשת, שם עבודות האישור רק החלו, אבל דירות רבות בשכונה המתוכננת שווקו במסגרת הגרלות "מחיר למשתכן", הגרלות שבהן מודיעין כיכבה בין שלושת המקומות הראשונים במידת ההתעניינות של המשתתפים בהגרלות.

השבוע גם נמסר על ירידה קלה במחיר הממוצע של דירות יד שנייה שנמכרו בישראל – ירידה ממוצעת של 17 אלף שקל – ושהשוק שומר על יציבות במחירים. 

 

צילום: Depositphotos