מרקו שם טוב, יועץ נדל"ן ותיק, מנוסה ומקצועי ממשרד התיווך לב הנדל"ן מספר על עסקת הנדל"ן אותה סיים לאחרונה בהצלחה:

"ברח' כסלו במודיעין, הוצעה למכירה דירת 4 חדרים, מדהימה ומשופצת. דירה בגודל  120 מ"ר, במפלס 1, עם מרפסת של  20 מ"ר הצופה לנוף וכוללת חניה ומחסן.

הבעיה – "זוג קונים של המשרד שלנו, חיפשו בקפדנות במשך חצי שנה, נכס עם צרכים מאוד מאוד ספציפיים, כאשר אחת הדרישות המרכזיות שלהם היתה שלדירה תהיה מרפסת סוכה. כמעט כל מתווכי העיר ניסו לעזור ולמצוא להם בית שיתאים בדיוק עבורם, כיוון שהם כבר מכרו את ביתם והזמן כבר דחק למצוא דירה עבורם".

"כשהבנתי שאת כל הנכסים שיש בשוק הם כבר ראו ולא התקדמו, הייתי חייב לחשוב מחוץ לקופסא ולכן חיפשתי וגייסתי עבורם דירה מתחת לרדאר. הדירה היתה מושלמת בכל הפרמטרים - אבל ללא מרפסת סוכה כפי שרצו. ידעתי שאני חייב בכל זאת להכניס אותם לנכס כי מבחינתי היתה התאמה של 95% לכל שאר דרישותיהם וטוב שעשיתי כך. כשהם הגיעו לראות את הנכס, זאת היתה אהבה ממבט ראשון, והם אפילו התגברו על נושא מרפסת הסוכה ומצאו יתרון אחר - הדירה היתה ממוקמת בקומת הכניסה של החניה וניתן היה להקים שם סוכה.

"העסקה נחתמה לשביעות רצונם של כל הצדדים. ועבורי הסיפוק הוא גדול"

מחיר שיווק – 2,190,000 ₪. נמכרה ב- 2,130,000 ₪.