מירב בן סעדון יועצת נדל"ן ותיקה ומוערכת ממשרד התיווך לב הנדל"ן במודיעין מכבים רעות, מספרת על עסקת נדל"ן אותה סיימה לאחרונה בהצלחה: 

"ברחוב תרשיש, בשכונת אבני חן במודיעין, הוצע למכירה דופלקס גן 4.5 חדרים. גודל הדירה כ- 134 מ"ר, 2 גינות – 50 מ"ר ו- 30 מ"ר. במצב משופץ, מרווח, עם כניסה פרטית וחניה".

הבעיה : "העסקה אמורה הייתה להיות עסקת שרשרת, כלומר - הקונים היו צריכים למכור נכס מחוץ למודיעין, על מנת להתקדם בעסקה הנוכחית. לאחר שהוסכם בין הצדדים על כל התנאים: סכום העסקה, פינוי ותנאי התשלום, העסקה של הקונים "נפלה" ברגע האחרון.

"כשהבנתי שהקונים שלי לא יוכלו להתקדם עם העסקה כפי שהיא, העלתי פתרון יצירתי – היות שהדירה היתה ריקה, הקונים נכנסו בכובע של שוכרים, עם חוזה שכירות משפטי, בנוסף לחוזה המכר שנחתם, עד להשלמת המכירה שלהם וכמובן עד להשלמת העברת כל הכספים למוכרים שלנו (נעזרתי בבנק מזרחי טפחות, שגם אישרו הלוואת "בלון" על חלק מהסכום). בסופו של דבר, העסקה נחתמה לשביעות רצונם של שני הצדדים".

הדירה נמכרה בתוך שבוע אחד בלבד

מחיר שיווק – 2,990,000 ₪. נמכרה ב- 2,800,000 ₪.

***המידע והתמונות מסוכנות לב הנדל"ן במודיעין ***