ועדת המשנה לתכנון ובנייה בעיריית מודיעין אישרה בשבוע שעבר (רביעי 7.8.24) , את תכנית השלד לבניית שני מתחמי מגורים חדשים בעיר ורובע עסקים חדש. מדובר במתחמים מס' 4, 5 ו-8 בהם ייבנו שכונות חדשות, מתחם מסחר ועסקים, מרכז רפואי, מוסד אקדמי ותחנת רכבת חדשה.
מפת מתחמי מגורים ועסקים | צילום: עיריית מודיעין
מתחם מגורים 4 מתפרש מכביש 443 ושכונת הכרמים בצפון ועד לגבעת ברפיליה והפארק הטכנולוגי ממערב והוא מיועד ל,9,900 יחידות דיור, 25,200 מ"ר לתעסוקה ו-10,800 מ"ר למסחר.
מתחם 5 למגורים ייבנה מהשטח שסמוך לפארק המים והנופש ועד לחווה האקולוגית חווה ואדם. בשטח זה יוקמו 15,400 יחידות דיור, 39,200 מ"ר לתעסוקה ו-16,800 מ"ר למסחר. בנוסף, יוקצו במתחם 6,000 מ"ר לתיירות ומלונאות.
עוד אישרה הוועדה כאמור את תכנית השלד להקמתו של רובע עסקים חדש, מתחם 8, מגבעת ברפיליה במזרח ועד הפארק הטכנולוגי במערב. במתחם זה, המע"ר החדש, ייבנו 4,730 יחידות דיור, 138,000 מ"ר לתעסוקה, 72,000 מ"ר למסחר ו-10,000 מ"ר למלונאות. מתחם זה כולל גם מסוף תחבורה ציבורית, מוסד אקדמי והמרכז הרפואי.
מהעירייה נמסר כי אישור תכנית זו מצטרף לתכנית השלד למתחם 9, המאפשר קידום ותכנון להמשך פיתוח מתחם הפארק הטכנולוגי, אשר אושרה בחודש מרץ השנה. לפי תכנית זו, יתווספו לפארק הטכנולוגי כ-900,000 מ"ר לתעסוקה ולמסחר.
עוד נמסר מהעירייה כי תכנית השלד מתווה את הדרכים, התשתיות, הפרוגרמה ועקרונות הבינוי להמשך פיתוח העיר מודיעין מכבים רעות, בהתאם ובכפוף להוראות תכנית המתאר הכוללנית, מד/2040. תכנית זו, תספק שטחי מסחר ותעסוקה מניבים ותעסוקה לתושבי העיר והאזור, תיצור מתחמים למסחר, בילוי ופנאי לרווחת תושבי העיר, תחבר את הגישה בין העיר הקיימת לשכונות החדשות תוסיף דרכים עורקיות ואזוריות וכן, תפתח שטחים ציבוריים פתוחים שכונתיים ועמקים בתחום השכונות וביניהן.
ראש העיר חיים ביבס אמר השבוע: "ממשיכים לפתח ולהצעיד את העיר קדימה. התכנית תיצור עוד מקומות תעסוקה לתושבי העיר, יחידות דיור, מסחר, בילוי ופנאי לצד פיתוח פארקים ועמקים ירוקים. כל אלו מהווים יחד איכות חיים ואטרקטיביות גבוהים במיוחד".
