אתי מלכא יועצת נדל"ן ותיקה ומוערכת ממשרד התיווך לב הנדל"ן, מספרת על עסקת הנדל"ן אותה סיימה לאחרונה בהצלחה:

"ברח' עמק האלה 69 במודיעין, הוצעה למכירה דירת 3 חדרים של חברת פלסים, הדירה במצב שמור, מוארת, בעלת 2 מרפסות של  כ- 25 מ"ר כל אחת (קיימת אופציה לסגירת מרפסת לחדר נוסף), בקומה 3 ללא מעלית, עם מחסן ועם חניה מקורה.

הלקוח הראשון שהגיע מטעם המשרד, הגיש הצעת מחיר במקום, עם הצעה לפינוי בעוד חצי שנה והסכמה על תנאי התשלום, כפי שהתבקש על ידי המוכרים.

הבעיה – לאחר שהגענו להבנות והקונה ערך בדיקות נוספות ומעמיקות, הוא הבין כי אינו יכול לעמוד בתנאי התשלום, במועדים שנקבעו.

קיימנו פגישה בנוכחות כל הצדדים ובה הצענו הצעה יצירתית כדי להוציא את העסקה לפועל – לדחות את מועד הפינוי באופן משמעותי לפינוי בעוד שנה וחודשיים (עם אופציית הקדמה) ובכך דחינו את מועדי התשלום.

ברגע שצמצמנו את הפערים והגענו להבנות, העסקה נחתמה לשביעות רצונם של שני הצדדים".

הנכס נמכר בתוך שבוע אחד בלבד!

מחיר שיווק – 1,690,000 ₪. נמכרה ב- 1,590,000 ₪ בגין פינוי של 14 חודשים.