מאת: רמי היפש

מודיעין מכבים-רעות היא עיר שמלאה במרכזים מסחריים – חלקם לא מושכי קהל. אבל בבוכמן, המורכבת משכונות מוריה והשבטים לא היה עד כה מרכז מסחרי – והתושבים כיתתו רגליהם לקניון עזריאלי ומרכז עינב.

בשבועות האחרונים הדברים משתנים בשכונה. מוריה CENTER, מרכז מסחרי חדש שבונה חברת גיא ודורון לוי מתחיל להתאכלס לקראת פתיחה רשמית שתהיה בעוד זמן קצר. בשטח נערכות עבודות מאסיביות וחלק מהחנויות כבר מאוכלסות – כך אפשר כבר למצוא חנות תכשיטים מוכנה לפעולה, פיצוציה, סוכנות דואר קטנה לקבלת חבילות, מרפאה של מכבי, שלטים על בתי קפה של קפה ג'ו וארומה שייפתחו בקרוב וסניף של סופר טוב, שצפוי להיפתח בשבועיים הקרובים והמדפים שלו כבר מסודרים.

"ניסינו ללכת על מראה חדש של מרכז מסחרי שהוא מיני קניון", אומרים אבשי אזולאי מנהל המרכז מטעם חברת דורון וגיא לוי, שבנתה את הפרויקט. "רצינו קונספט חדש של מרכז מסחרי, שעונה על הצרכים של האוכלוסייה במוריה ומאפשר לאנשים מחוץ לשכונה להגיע למקום".

הצרכים ניתנו בסקר של חברת גיאוקרטוגרפיה שהכינה החברה אחרי שזכתה במכרז בפרויקט ששילמה על הקרקע שלו 24 מיליון שקל, שבו ציינו 80% מהתושבים שהם רוצים סופרמרקט מקומי, 58% ביקשו בית קפה שאפשר להיות בו ו-65% מוסדות שונים כמו קופת חולים ודואר.

"רצינו ליצור מרכז שייתן גם אווירה משפחתית, יש פה קהילתיות חזקה מאוד", אומר אזולאי. "כולם מכירים את כולם ויוצאים ביחד לגני המשחקים ורצינו לשמור על זה. זאת הסיבה שתכננו מתחם משחקים חדיש לילדים, שממוקם ברחבה המרכזית של המרכז".

בין העסקים שכבר נפתחו: מכבסה, טמבוריה, משרד תיווך, חנות תכשיטים ומעבדה לתיקון טלפונים ניידים. בין העסקים שייפתחו בקרוב נמצאים גם ניו פארם, פיצריה, מסעדת המבורגרים, סטימצקי וחנות אופטיקה 90% מהשטחים במרכז כבר נמכרו. בנוסף קיימות  246 חניות בשני מפלסים : חניון עילי וחניון מקורה חלקי  בקומה הראשונה 

 

חברה יזמית וקבלנית

ברת גיא ודורון לוי נוסדה בנת 1994, גיא ודורון לוי, בעלי החברה, הם דור שני למשפחת קבלנים ותיקה, ובעלת מוניטין רב שבנתה אלפי יחידות דיור בישראל. "גיא ודורון לוי מאמינים מאד בעיר מודיעין, זאת הסיבה שהם החליטו לבנות בה מרכז מסחרי חדשני". מסביר אזולאי.

גיא ודורון לוי היא חברה יזמית וקבלנית. בניגוד לחברות אחרות שיוזמות פרויקט ותלויות ביכולת ההישרדות של קבלן מבצע, החברה מלווה את הפרויקט מהתחלה ועד הסוף וזה מאפשר לה לעמוד בזמנים שהיא הציבה לעצמה. היא גם החברה הראשונה שהחלה לבנות פרויקט מחיר מטרה במע"ר של מודיעין.

בשטח נערכות עבודות מאסיביות וחלק מהחנויות כבר מאוכלסות – כך אפשר כבר למצוא חנות תכשיטים מוכנה לפעולה, פיצוציה, סוכנות דואר קטנה לקבלת חבילות, מרפאה של מכבי, שלטים על בתי קפה של קפה ג'ו וארומה שייפתחו בקרוב וסניף של סופר טוב, שצפוי להיפתח בשבועיים הקרובים והמדפים שלו כבר מסודרים

המרכז משתרע על שטח של 5,0000 מ"ר מסחרי, יש חיפוי עץ  למבנה כולו, מעליות זכוכית, קירות מסך, גינון נרחב הכולל מפלים פינות משחק. המרכז משתרע על פני שתי קומות ובהן  כ-35 חנויות בשטחים של 350-50 מ"ר. בקומה התחתונה שטח של  כ-1,000 מ"ר ובו ממוקם סופר מרקט מרשת סופר טוב.

בקומה השנייה, לצד מתחם המשחקים לילדים  יש 35 חנויות וכ-700 מ"ר של  משרדים של בעלי מקצועות חופשיים ומרפאות רופאים.בין העסקים שכבר נפתחו: המעבדה לתיקון טלפונים ניידים - איי פרו ,מכבסה, טמבוריה, משרד תיווך, חנות תכשיטים. בין העסקים שייפתחו בקרוב נמצאים גם ניו פארם, פיצריה, מסעדת המבורגרים, סטימצקי וחנות אופטיקה 90% מהשטחים במרכז כבר הושכרו. בנוסף קיימות  246 חניות בשני מפלסים : חניון עילי וחניון מקורה חלקי  בקומה הראשונה.  בשטח נערכות עבודות מאסיביות וחלק מהחנויות כבר מאוכלסות – כך אפשר כבר למצוא חנות תכשיטים מוכנה לפעולה, פיצוציה, סוכנות דואר קטנה לקבלת חבילות, מרפאה של מכבי, שלטים על בתי קפה של קפה ג'ו וארומה שייפתחו בקרוב וסניף של סופר טוב, שצפוי להיפתח בשבועיים הקרובים והמדפים שלו כבר מסודרים.