מאת: רמי היפש * בשער: מרכז עינב

חברת ניהול הסיכונים הבינלאומית דן אנד ברדסטריט, נוהגת לפרסם דירוגי חוזק שונים במשק. המוכר ביותר בהם הוא דירוג משרדי עורכי הדין הגדולים בישראל, שכל משרד ממסגר ותולה בגאון בחדר ההמתנה שלו. בימים אלה פירסמה החברה את דירוג הרשויות המקומיות החזקות בישראל, המחולקות לפי ערים גדולות, בינוניות וקטנות.

הדירוג השנתי של הרשויות שבו נבחנות כמה קטגוריות המגלות אם הרשות חזקה ואיתנה. המשתנים הבולטים הם הכנסות הרשות, העודף או הגירעון התקציב, שיעור משלמי הארנונה והיחס בין תושבים לעסקים ברשות המקומית.

הרשויות מחולקות לשלוש קטגוריות – גדולות (מעל 200 אלף תושבים), בינוניות (200-50 אלף תושבים) וקטנות (מתחת ל-50 אלף). מודיעין כצפוי נמצאת בקבוצת הערים הבינוניות. ב-2012 היא היתה במקום ה-15 בקטגוריה זו, ב-2013 היא כבר זינקה למקום ה-11, ב-2014 היא הגיעה לדירוג השיא שלה -  7. ב-2015 ו-2016 היא התמקמה במקום התשיעי, אבל בדירוג שפורסם השנה היא ירדה למקום ה-11.

עשיררית הצמרת השנה: הרצליה, ר"ג, רעננה, הוד השרון, כפ"ס, רחובות, חדרה, גבעתיים, אשקלון, אילת. מודיעין במקום ה-11 כאמור.

זה לא שהנתונים של מודיעין כל כך רעים. התקציב שלה גדל בכל שנה והגיע ליותר מ-500 מיליון שקל השנה, היא גם שומרת בקנאות על איזון תקציבי – אין לה עודף ואין לה גירעון שנתי – מותאם לחזון הכלכלי של ראש העיר חיים ביבס. היא גם ממשיכה להיות מהערים שגובות ארנונה כמעט מכל תושביה עם נתון מרשים של 97% - בעיר שכבר עוברת את ה-90 אלף תושבים.

אז מה הבעיה – היחס בין העסקים לתושבים – הבעיה שביבס מנסה מתחילת הכהונה שלו לפתור. מודיעין עדיין לא מגיעה לקרסוליה של הרצליה, שנהנית מאזורי תעשייה, תעסוקה ומסחר מפותחים שמדשנים את התקציב העירוני. היחס בהרצליה הוא 5.15 תושבים לעסקים, ברמת גן, המדורגת שנייה ויש בה מתחמי עסקים גדולים כמו הבורסה ליהלומים היחס הוא 4.31 ובתל אביב, המרכז העסקי של ישראלי, היחס הוא 3.89.

במודיעין היחס תושבים לעסקים הוא 16.70. מדובר אמנם בהתקדמות. לפני חמש שנים היו כמעט 25 תושבים לעסקים. ההתקדמות נרשמה בזכות ניצול גובר של המתחמים העסקיים במרכז עינב, שנהפך לבירת הסופרמרקטים הגדולים של ישראל. גם הנתונים של המרכזים המסחריים החדשים בבוכמן יירשמו בשנה הבאה, ואולי ימצבו את המצב.

המרכז הטכנולוגי – ליגד – נותר עקב האכילס במודיעין. וצריך למלא אותו. אבל פרנסי העיר מקווים לנתונים טובים יותר בעתיד, כשהמע"ר החדש יתחיל לפעול וייכנסו יותר עסקים קטנים לתמהיל העירוני.

"היחס בין התושבים לעסקים משתנה כל פעם", אומר חבר המועצה אלעד שמעונוביץ'. "כשנפתחת שכונה חדשה הוא עולה וכשנפתחים מרכזים חדשים – הוא יורד. כשהמע"ר, שנמצא בבנייה, ייפתח וייכנסו עוד עסקים, נתרומם שוב בדירוג".

המטרה בעיר, גם של שמעונוביץ', היא להיות כמו הראשונה בדירוג הרצליה. "כשמשווים בין הרצליה למודיעין, יש הרבה מהמשותף, אבל להרצליה יש עוד 300 מיליון שקל בתקציב בגלל אזור התעשייה המצוין שלה. אנחנו רוצים להגיע למצב של הרצליה ורעננה – וזה יקרה".